Theo thông tin mới nhất từ chủ đầu tư Hateco, MB Bank sẽ là ngân hàng hỗ trợ giải ngân tại dự án Hateco Laroma. Dưới đây là những lưu ý khi vay vốn ngân hàng mua căn hộ Hateco Laroma, bạn cần phải nắm rõ trước khi đưa ra quyết định của mình.
Hiểu rõ tài sản thế chấp khi vay vốn
Đầu tiên, bạn cần nắm rõ tài sản thế chấp khi vay vốn mua chung cư Hateco Laroma chính là hợp đồng mua bán (HĐMB) với công ty Cổ Phần Hateco Thăng Long (Thành viên của Hateco Group). Sau khi ký xong, HĐMB sẽ do ngân hàng MB Bank giữ cho đến khi bạn tất toán khoản vay với ngân hàng.
Nắm rõ cách chứng minh khả năng trả nợ
Ngoài HĐMB, bạn cần phải chứng minh mình có đủ khả năng trả nợ, bằng một trong 2 cách sau:
- Chứng minh bằng thu nhập.
- Chứng minh bằng tài sản khác (Nhà cửa, ô tô…)
Thủ tục vay vốn có phức tạp không?
Thủ tục vay vốn mua căn hộ Hateco Laroma khá đơn giản. Bạn chỉ cần chuẩn bị hồ sơ theo yêu cầu phía ngân hàng: sổ hộ khẩu, CMND, giấy đăng ký kết hôn/giấy xác nhận tình trạng độc thân photo công chứng, sao kê lương hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản đảm bảo… Tiếp đó, phía ngân hàng sẽ thẩm duyệt hồ sơ và đưa ra cam kết giải ngân. Bước cuối cùng, bạn sẽ ký 3 bên cùng ngân hàng + chủ đầu tư.
Bài toán dòng tiền khi vay vốn ngân hàng
Khách hàng mua căn hộ Hateco La Roma sẽ được hỗ trợ vay vốn lên tới tối đa 70% giá trị căn hộ trong tối đa 20 năm. Khách hàng cần thanh toán trước 30% giá trị căn hộ để ký HĐMB cùng chủ đầu tư Hateco. Sau đó MB Bank sẽ giải ngân từng đợt khi đến kỳ hạn thanh toán trong HĐMB.
Bài toán dòng tiền áp dụng cho căn hộ Hateco La Roma điển hình:
- Giá trị căn hộ: 8.000.000.000 VND (8 tỷ)
- LS thả nổi thị trường: 11%/năm
- Thời gian vay vốn: 20 năm = 240 tháng
- Khách hàng thanh toán: 2.400.000.000 VND
- Ngân hàng giải ngân: 5.600.000.000 VND
- Nợ gốc phải trả: Khoảng 23.333.000.000 VND/tháng
- Lãi phải trả: Khoảng 51.333.000.000 VND/tháng (Theo dư nợ giảm dần)
- Nợ gốc + lãi phải trả: 74.666.000 VND/tháng (Theo dư nợ giảm dần)
Trên đây là những lưu ý khi vay vốn ngân hàng mua căn hộ Hateco La Roma. Hãy trở thành người mua nhà thông minh & chúc bạn sớm tìm được căn hộ ưng ý cho riêng mình.
