Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái định hình, người mua ngày càng thận trọng với câu hỏi cốt lõi: Giá bán có phản ánh đúng giá trị sống và khả năng sinh lời hay không? Trong bức tranh đó, dự án căn hộ khoáng nóng Alumi Alluvia City tại Văn Giang Hưng Yên đang thu hút sự quan tâm nhờ mô hình wellness hiếm có cùng chính sách tài chính vô cùng hấp dẫn.
Bảng giá các loại hình căn hộ: Định vị rõ từng phân khúc
Alumi Alluvia City phân khúc giá được chủ đầu tư thiết kế linh hoạt theo từng loại hình sản phẩm và hướng view, với mức giá dự kiến (Quý IV/2025):
Căn hộ Studio (38,2 m²): từ 2,4 tỷ đến 2,8 tỷ đồng/căn. Nhóm sản phẩm này phù hợp với người trẻ độc thân, chuyên gia thuê ngắn hạn và khai thác cho thuê Airbnb. Đây là dòng căn có tính thanh khoản nhanh và tổng vốn đầu tư thấp.
Căn hộ 1PN+ (54,5 – 57,4 m²): từ 3,6 tỷ đến 4,2 tỷ đồng/căn. Đây là sản phẩm chủ lực dành cho gia đình nhỏ và những người muốn vừa ở vừa khai thác cho thuê với dòng tiền ổn định.
Căn hộ 2PN (81,5 – 84,1 m²): từ 5,4 tỷ đến 6,3 tỷ đồng/căn. Hai phòng ngủ được ưa chuộng bởi nhiều khách hàng tìm mua để an cư chính thức, nhờ diện tích linh hoạt và giá trị sử dụng cao.
Căn hộ 3PN (127,7 m²): từ 8,1 tỷ đến 9,5 tỷ đồng/căn. Không gian rộng giúp phục vụ nhu cầu của gia đình nhiều thành viên và tạo điều kiện sống lâu dài.
Căn hộ Duplex (93,8 – 225,9 m²): từ 10,5 tỷ đến 20,3 tỷ đồng/căn. Dòng sản phẩm này hướng đến khách hàng cao cấp yêu thích không gian mở và biệt lập trong căn hộ.
Penthouse (170 – 280,7 m²): từ 15,3 tỷ đến 28,6 tỷ đồng/căn. Đây là dòng sản phẩm đỉnh cao, sở hữu tầm nhìn panorama và tiện ích riêng tư.
Mức giá này phản ánh vai trò của Alumi như một sản phẩm căn hộ wellness cao cấp, đồng thời phù hợp với lực cầu đa dạng từ ở thực đến đầu tư.
Alumi với vị trí trung tâm Alluvia City
Chính sách ưu đãi tài chính: “Đòn bẩy” từ hỗ trợ vay vốn và lãi suất 0%
Một trong những điểm then chốt tạo sức hút cho Alumi Alluvia City nằm ở chính sách tài chính được thiết kế linh hoạt theo xu hướng thị trường mới. Thay vì yêu cầu tỷ lệ vốn tự có cao ngay từ đầu, chủ đầu tư Xuân Cầu phối hợp với các ngân hàng triển khai gói hỗ trợ vay với tỷ lệ lớn.
Theo đó, Khách hàng chỉ cần chuẩn bị vốn tự có 15 – 20% giá trị căn hộ để ký hợp đồng mua bán. Phần còn lại 70 – 75% được ngân hàng giải ngân với khoản vay được hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 – 24 tháng tùy thời điểm và điều kiện ký hợp đồng. Cách làm này phù hợp với tâm lý người mua ở thực, đồng thời tạo điều kiện cho nhà đầu tư tối ưu hiệu quả sử dụng vốn.
Việc kết hợp hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc cho thấy định hướng chia sẻ rủi ro với khách hàng, thay vì đẩy toàn bộ áp lực tài chính sang phía người mua. Đây cũng là yếu tố giúp Alumi duy trì sức hút trong bối cảnh người mua ngày càng ưu tiên các dự án có phương án tài chính rõ ràng và dễ kiểm soát.
Chính sách Alumi vô cùng linh hoạt với nhiều phương án thanh toán
Tiến độ thanh toán minh bạch và lợi thế thanh toán sớm
Bên cạnh chính sách vay, tiến độ thanh toán tại Alumi Alluvia City được xây dựng theo lộ trình gắn với tiến độ xây dựng thực tế. Phương án thanh toán chuẩn chia thành nhiều đợt nhỏ, mỗi đợt chiếm tỷ lệ vừa phải, giúp người mua chủ động kế hoạch tài chính và giảm rủi ro.
Đối với nhóm khách hàng có năng lực tài chính tốt, phương án thanh toán sớm mang lại lợi thế rõ rệt. Việc thanh toán phần lớn giá trị căn hộ trong thời gian đầu đi kèm mức chiết khấu trực tiếp vào giá bán, giúp giảm giá vốn đáng kể. Đây là lựa chọn được nhiều nhà đầu tư ưu tiên nhằm tối ưu biên lợi nhuận trong trung và dài hạn.
Ngoài ra, trong từng giai đoạn bán hàng, chủ đầu tư còn áp dụng các chính sách ưu đãi bổ sung như hỗ trợ phí quản lý hoặc quà tặng dịch vụ wellness. Những ưu đãi này góp phần gia tăng giá trị thực tế thay vì chỉ tập trung vào giảm giá niêm yết.
Với cấu trúc giá bán hợp lý, chính sách thanh toán linh hoạt và lợi thế độc bản từ mô hình căn hộ khoáng nóng, Alumi Alluvia City đang cho thấy cách tiếp cận thị trường thận trọng nhưng hiệu quả. Dự án đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư chất lượng cao và kỳ vọng đầu tư bền vững trong giai đoạn thị trường ưu tiên giá trị thực. Đây là lý do khiến Alumi trở thành một trong những điểm sáng đáng chú ý tại khu Đông Hà Nội thời điểm hiện nay.
Thông tin liên hệ phòng bán hàng Alluvia City:
Địa chỉ: Văn phòng bán hàng Alluvia Gallery, khu đô thị Alluvia City, xã Văn Giang, Hưng Yên
Hotline: 0919.085.559
Email: alluviacity.land@gmail.com
Website: https://alluviacity.land/
